Kungälv

Solbräcke 250

På Solbräcke 250 gömmer sig en spännande fastighet med många möjligheter. På fastigheten finns två bostäder, en lada och en bakstuga. Den stora bostaden hyrs ut för 7 100 kr (kallhyra), hyresgäster följer med fastighetsköpet. Bostaden är i gott skick med bergvärme, kommunalt avlopp och eget vatten. Hyresgästerna har hyrt bostaden sedan 2011 och har skött sig exemplariskt. Den lilla bostaden är i gott skick med helkaklat badrum, pentry och litet sovrum. På fastigheten finns en mindre lada med carport och en bakstuga i gott skick. Bakom bostadshusen finns en större platå med plats för en till två hus samt framför bostadshusen finns en större äng. Tomten är på hela 12 324 kvm. Fastigheten har stora möjligheter att förädlas för den med kunskap. Solbräcke är ett strategiskt område som vuxit fram mellan Ullstorp/Ulvegärde och Kareby. Bussar från Kareby passar precis utanför området och en kort promenad bort ansluter Grön Express-bussarna som går i skytteltrafik till Kungälvs centrum och Göteborg. I närområdet finns uppskattade Kareby låg- och mellanstadieskola, Solgärde vårdcentral, fantastiska närbutiken Tempo och Åsas Bageri.

Klicka för att läsa mer

Interiör

Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum

Boarea: 164 kvm

Källa för area: säljarens information

Beskrivning:

ENTRÉHALL | Välkomnande, möblerbar entré/veranda. Plats för såväl avhängning som förvaring.

KÖK | Praktiskt och rymligt kök med vitvaror i form av ugn, micro, spishäll, fläktkåpa samt diskmaskin och kyl. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt öppning mot angränsande rum som passar till matrum för stora middagssittningar.

VARDAGSRUM | Rymligt rum i fil med fönster i tre väderstreck. Plats för såväl soffgrupp som matsalsdel.

TVÄTTSTUGA | Groventré/tvättstuga med separat ingång innehållande tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt värmepanna.

BADRUM | Helkaklat med dusch bakom uppmurad glasbetongvägg, hörnbadkar, WC samt tvättställ.

KONTOR/GÄSTRUM | Med plats för förvaring.

Övre plan:

SOVRUM 1 | Mycket rymligt sovrum med angränsande kattvind.

SOVRUM 2+3 | Rymliga sovrum med plats för säng och skrivbord alternativt läshörna.

ALLRUM | Här finns gott om plats för både stor soffa och mys/pyssel hörna.

WC | WC samt tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla

Byggnationsår: 1909 - Ombyggt 2001-2004

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas o. 3-glas

Bjälklag: Trä

Utvändigt: Plåtisol

Tak: Tegel

Uppvärmning: Bergvärme

Vatten/Avlopp: Bostaden har:
Enskilt vatten från djupborrad brunn.
Kommunalt avlopp.
Lillstugan har:
Enskilt vatten från grävd brunn.
Kommunalt avlopp.

Övrigt om byggnaden: 2002 | Isolering inv. bjälklag, väggar
2002 | Djupborrad brunn
2002 | Kök
2002 | VVS & el
2002 | Golvvärme
2002 | Tak
2002 | Tillbyggnad
2002 | Dränering
2002 | Bergvärme
2005 | Renovering lillstugan
2005 | Bakstugan
2007 | Bytt växel-ventil värmepump
2013 | Bytt kompressor värmepump
2014 | Bytt fönster
2016 | Tvättmaskin

Driftskostnad: 23 190 kr

Driftskostnad fördelas enligt följande: 

  • El: 11 383 kr/år
  • VA: 4 500 kr/år
  • Renhållning: 2 132 kr/år
  • Försäkring: 5 175 kr/år
  • Beräknat antal personer: 4
  • Notera att driftskostnaden kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.

Övriga byggnader

Fastigheten har två bostäder. Den stora bostaden hyrs idag ut för 7 100 kr (kallhyra).
Lada med delvis jordkällare under.
Carport.
Ett renoverat och isolerat rum.

Gästhus om ca 30 kvm, innehållande sovrum, litet pentry samt helkaklat badrum, värms med direktverkande el.

Enligt taxeringsinformationen är bostadshusets boarea 76 kvm och biarea 4 kvm. Köpare som anser att boarean är av väsentlig betydelse uppmanas att göra en egen uppmätning.

Taxering

Taxeringsår: 2015

Typkod: 220

Byggnadsvärde: 404 000 kr

Markvärde: 930 000 kr

Värdeår: 1938

Totalt taxeringsvärde: 1 334 000 kr

Energideklaration

Energi dekl. utförd: Utförd

Energideklarationsdatum: 2017-02-15

Energiförbrukning: 52 kWh/år

Energiklass: C

Tomt

Tomtarea: 12 324 kvm

Tomttyp: Trädgårdstomt, med natur och ängsmark.

Gemensamhetsanläggningar:

http://www.kungalv.se/Bygga--bo--miljo/samhallsplanering/detaljplanering/gallande-detaljplaner/

Omgivning

Området: Kungälv är en mycket populär stad med mycket historia och som präglas av framåtanda. I dess centrala delar finns all tänkbar service, mat- och klädaffärer, biograf, skolor, dagis etc. Närhet till Fontinskogen med promenadstigar, utkiksplatser och skidbacke. Västra gatan kantas av gamla vackra trähus och leder en bort till Bohus Fästning.

Närservice: I Kungälv finns ett antal träningsanläggningar och strövområden. Flera stora matmarknader på promenadavstånd.

Kommunikation: Från Kungälv C går ett antal bussar mot bla Göteborg, Stenungsund, Uddevalla och ut mot kusten till Marstrand och Kärna.
Närhet till E6:an gör det smidigt att resa med bil.
Kommunen planerar ett nytt resecentrum vid E6 som kommer göra det ännu smidigare att resa med buss.

VISNING

TIS 22 AUGUSTI

kl. 17:30 - 18:00

Ring eller maila för tidsbokning. Välkomna!

Budgivning pågår

4 150 000 kr Högsta bud

Antal bud: 3

Budgivning - senaste bud visas överst
  • BUD TID BUDGIVARE
  • 4 150 000 kr 2017-08-21 17:06 1
  • 4 100 000 kr 2017-08-21 11:32 2
  • 4 000 000 kr 2017-08-20 15:10 1
(*) = Annulerat bud

Ansvarig Mäklare

Joakim Tevell

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-043 84 10

E-post: joakim@axelssonsfast.se

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig!

SNABBFAKTA

  • Objekttyp:

    1-familjs friliggande villa

  • Fastighetsbeteckning:

    Solbräcke 1:11

  • Pris:

    4 000 000 kr

  • Boarea:

    164 m²

  • Adress:

    Solbräcke 250, Kungälv

  • Rum:

    7 rum varav 4 sovrum

  • Tomttyp:

    Trädgårdstomt, med natur och ängsmark.

Dokument och länkar

Planritning

Klicka för störrre
  • Övre plan
  • Entréplan
  • Gäststuga
  • Fastighetskarta

Här finns bostaden

  • Om du anlitar en mäklare vid försäljningen garanteras en professionell
    och korrekt skött affär. Du undviker även juridiska och praktiska fallgropar .

  • Axelssons Fastighetsbyrå har all kompetens som krävs för fastighetsförmedlingen.
    En fullservicebyrå helt enkelt.

  • Även om du inte beslutat dig för att sälja så kom in till oss och lufta dina tankar.
    En bostadsaffär behöver ofta betänketid – men frågor finns alltid – och vi svarar gärna!

Fastighetens framsida

Fastighetens framsida

Allén till fastigheten

Allén till fastigheten

Stor och härlig gårdsplan

Stor och härlig gårdsplan

Ladan

Ladan

Lada med carport

Lada med carport

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Entréplan planritning

Entréplan planritning

Övervåning planritning

Övervåning planritning

Gäststuga planritning

Gäststuga planritning

Stort kök med mycket förvaring och arbetsyta

Stort kök med mycket förvaring och arbetsyta

Köket

Köket

Matplats med härligt ljusinsläpp

Matplats med härligt ljusinsläpp

Vardagsrummet

Vardagsrummet

Badrummet på nedre plan

Badrummet på nedre plan

Badrummet på nedre plan

Badrummet på nedre plan

Härliga bjälkar på övervåningen

Härliga bjälkar på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Allrummet på övervåningen

Allrummet på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Stora sovrummet på övervåningen

Stora sovrummet på övervåningen

WC övervåning

WC övervåning

Gäststuga med vatten och avlopp

Gäststuga med vatten och avlopp

Kök och sällskapsrum i gästhuset

Kök och sällskapsrum i gästhuset

Köket och ingången mot toaletten i gästhuset

Köket och ingången mot toaletten i gästhuset

Badrummet i gästhuset

Badrummet i gästhuset

Ladan och bakstugan i bakgrunden

Ladan och bakstugan i bakgrunden

Bakstugan

Bakstugan

Mycket mark med mycket möjligheter

Mycket mark med mycket möjligheter

Husets framsida

Husets framsida

Traktorväg upp till marken bakom fastigheten

Traktorväg upp till marken bakom fastigheten

Stor gårdsplan och rymlig gårdsplan framför ladan

Stor gårdsplan och rymlig gårdsplan framför ladan

Mysig allé till huset

Mysig allé till huset