Harestad

Nerebyskogens Väg 8

På härlig lantlig idyll med naturen och dess lugn som närmsta granne erbjuds nu tillfälle att förvärva denna charmiga timmerstuga med stor potential där ni ges möjlighet att sätta er egen prägel. Med ett upphöjt och ostört läge och naturen som närmsta granne erbjuder denna hörntomt en fantastisk möjlighet att lämna den vardagliga stressen bakom sig för att koppla av och njuta av lugnet. Rejäl och grönskande tomt där trädgårdstomt och naturtomt samsas i härlig harmoni och erbjuder gott om bär och kantareller bekvämt i din egen trädgård, en trädgård där enbart fantasin sätter gränser. Perfekt stuga för dig som älskar att njuta av skogens fina promenadstigar, dess rika djurliv eller tycker om att vara ute och plocka bär och svamp. På hösten finns här gott om bra svampmarker och efter en lång dag ute kan du kura ihop och värma dig framför en mysig brasa i den öppna spisen. På promenadavstånd finns barnvänlig badplats vid Nodre älv, älven erbjuder dessutom fina fiskemöjligheter både från klippor och via båt. För dig som har, eller funderar på att införskaffa, båt och smidigt vill ta dig ut i skärgården och njuta under sommaren finns möjlighet till båtplats inom kort avstånd från fastigheten.

Klicka för att läsa mer

Interiör

Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum

Boarea: 40 kvm

Källa för area: Enligt ritning

Beskrivning:

Här välkomnas ni via en överbyggd altan in i denna charmiga timmerstuga.

Från altanen kommer ni rakt in i vardagsrummet. Ett rymligt rum med gott om utrymme för både soffhörna och matplats. Här finns också en murad öppen spis som förhöjer mysfaktorn och erbjuder möjlighet att värma sig under kyligare kvällar.

Vidare från vardagsrummet når man husets sovrum och kök med matplats. I anslutning till matplatsen finns även ett litet utrymme med tvättställ där man kan fräscha till sig.
Köket erbjuder trots sin storlek bra med förvaringsutrymme samt arbetsyta. Här finns också en groventré som tar dig rakt ut i den härliga trädgården.

Friggeboden på tomten har använts som gäststuga och här finns mulltoa, dusch samt bastu.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plans fritidshus

Byggnationsår: 1969

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Grundmur: Betong

Tak: Papp

Grundläggning: Källare och torpargrund

Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis

Vatten/Avlopp: Enskilt vatten. Ny vattenpump insatt 2017.
Avlopp saknas.

Övrigt om byggnaden: På tomten finns en ädre friggebod med mulltoa, dusch och bastu.

Eftersom fastigheten överlåts genom säljare som inte har kännedom om fastigheten kommer friskrivningsklausul att skrivas in i köpekontraktet avseende fel i byggnader. (Spisen i köket är ur funktion).

Driftskostnad: 6 850 kr

Driftskostnad fördelas enligt följande: 

  • El: 3 500 kr/år
  • Sotning: 100 kr/år
  • Väg, samf: 300 kr/år
  • Renhållning: 1 600 kr/år
  • Försäkring: 1 350 kr/år
  • Beräknat antal personer: 1
  • Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.
    Kostnaden för el avser både hushållsel samt uppvärmning.

Taxering

Taxeringsår: 2016

Typkod: 220

Byggnadsvärde: 116 000 kr

Markvärde: 670 000 kr

Värdeår: 1969

Totalt taxeringsvärde: 786 000 kr

Energideklaration

Energi dekl. utförd: Ej nödvändig

Tomt

Tomtarea: 1 652 kvm

Tomttyp: Trädgårdstomt och naturtomt

Gemensamhetsanläggningar:

Andel i samfällighet/GA: Nereby GA:1, Sjöhed GA:1

Planbestämmelser:

Nereby västra 2:5, 2:15 mfl
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1958-02-17
Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen

Omgivning

Området: Närmaste samhället är Kärna, ett mindre samhälle på landsbygden, cirka tio kilometer väster om centralorten Kungälv. Området är vackert och naturnära med närhet till såväl hav som skog och mark men ändå på ett kort pendelavstånd, cirka 24 km från Göteborg.

Inom kort avstånd, ca 5 min med bil eller 20 minuters promenad, finns barnvänlig badplats med klippor och sand vid Nodre älv.

På väg till badplatsen kan du också passa på att svänga inom lanthandeln för att köpa färska lokalproducerade ägg.

För dig som har båt och söker båtplats finns möjlighet till detta på Varvet i Sjöhed. Härifrån tar man sig snabbt och smidigt ut i den härliga Skärgården. För mer information hänvisas till www.vastvarv.se.

Närservice: I Kärna finns kommunal skola årskurs 1-6. Friskola årskurs 1-9. Flertal dagis. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/video butik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scouter och idrottsföreningar.

Kommunikation: Bra busskommunikation från Kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhalls färja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till GBG central vilket bara tar 17 minuter.

VISNING

TOR 29 JUNI

kl. 17:00 - 18:00

Ring eller maila för tidsbokning. Välkomna!
LÖR 1 JULI

kl. 11:00 - 12:00

Ring eller maila för tidsbokning. Välkomna!

Ansvarig Mäklare

Jane Isaksson

Fastighetsmäklare

Mobil: 0703709065

E-post: jane@axelssonsfast.se

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig!

SNABBFAKTA

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Fastighetsbeteckning:

    Nereby 2:26

  • Pris:

    975 000 kr som utgångspris

  • Boarea:

    40 m²

  • Adress:

    Nerebyskogens Väg 8, Harestad

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Tomttyp:

    Trädgårdstomt och naturtomt

Dokument och länkar

Planritning

Klicka för störrre
  • Planritning

Här finns bostaden

  • Om du anlitar en mäklare vid försäljningen garanteras en professionell
    och korrekt skött affär. Du undviker även juridiska och praktiska fallgropar .

  • Axelssons Fastighetsbyrå har all kompetens som krävs för fastighetsförmedlingen.
    En fullservicebyrå helt enkelt.

  • Även om du inte beslutat dig för att sälja så kom in till oss och lufta dina tankar.
    En bostadsaffär behöver ofta betänketid – men frågor finns alltid – och vi svarar gärna!

Välkomna till Nerebyskogens Väg 8!

Välkomna till Nerebyskogens Väg 8!

Baksidan av huset

Baksidan av huset

Välkomna in!

Välkomna in!

Här välkomnas ni in i vardagsrummet där det erbjuds gott om utrymme för både soffhörna och matplats

Här välkomnas ni in i vardagsrummet där det erbjuds gott om utrymme för både soffhörna och matplats

Del av vardagsrum där du enkelt får plats med en soffgrupp och kan njuta av den öppna spisen

Del av vardagsrum där du enkelt får plats med en soffgrupp och kan njuta av den öppna spisen

Från vardagsrummet når man sovrummet

Från vardagsrummet når man sovrummet

Sovrum med plats för två enkelsängar

Sovrum med plats för två enkelsängar

Kök och groventré

Kök och groventré

Matplats och tvättrum med kommod

Matplats och tvättrum med kommod

Rejäl och härlig tomt med olika nivåskillnader och möjlighet till uteplatser i alla väderstreck

Rejäl och härlig tomt med olika nivåskillnader och möjlighet till uteplatser i alla väderstreck

Baksidan av huset och del av den härliga trädgården

Baksidan av huset och del av den härliga trädgården

Härlig tomt på bra läge med naturen som närmsta granne. Friggebod där mulltoa, dusch och bastu finns

Härlig tomt på bra läge med naturen som närmsta granne. Friggebod där mulltoa, dusch och bastu finns

Fastighetskarta

Fastighetskarta