Romelanda Norrmannebo

Bäck 155

Tillfälle! Sveriges äldsta lanthandel som fortfarande är i bruk. Handeln började 1866. Affärsbyggnaden i nedre plan och privatvåning på övre plan. Till detta följer ca 7000 kvm ängsmark.

Klicka för att läsa mer

Interiör

Antal rum: 7 rum

Boarea: 405 kvm

Källa för area: Totalyta

Beskrivning:

Sedan 2013 driver, handlare Bengtsson & Sjöblom, butiken i gammal tradition med att sälja varor över disk. De satsar mycket på både ekologiska och närproducerade produkter.

I det lilla caféet servereras kaffe, smörgåsar och kaffebröd.

Nedre plan består av 2 byggnadsdelar med carport emellan, här finns affärslokal, kontor, beredningskök, rum och förrådsdel.
På övre plan finns en privat våning med kök, hall, tvättrum med tvättmaskin, wc med dusch, ett sovrum, två vardagsrum varav ett med braskamin.


Lite kuriosa

Sveriges äldsta lanthandel med manuell chark i ny regi från och med januari 2013!

Thomas och Jörgen, förvaltar idag denna trivsamma butik. Deras mål har varit att vårda denna del av vårt kulturarv och driver butiken vidare genom att sälja varor över disk enligt gamla traditioner med stort personligt engagemang.

Förre ägaren Ingvar Persson köpte Bäck tillsammans med sin fru Sylvia i december 1985 och drev butiken under 27 år fram till december 2012. Vid 72 års ålder valde Ingvar att pensionera sig och få tid för sina fritidsintressen dans och bowling.

Butiken grundades av bröderna Jacob och Christian Andreassöner och dörrarna öppnades 1867. Brodern Christian hoppar av efter nästan 20 år och Jacob driver själv butiken fram till 1917. Under åren 1891-1896 hade Jacob också en filial i Thorskog 5 km längre bort på vägen. Jacobs söner Alfred & John tog över och drev butiken vidare under 52 år fram till 1969. Ett familjeföretag som varade i över 100 år! Bröderna bodde därefter kvar i huset och arrenderade ut butiken till Göta Lindgren (Kickan) och sedermera till hennes dotter Eva.

Byggnad

Typ av byggnad: 2-planshus med källare

Byggnationsår: 1866 - ombyggt 1993

Fasad: Trä

Stomme: Timmer

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Grundmur: Natursten

Tak: Tegel

Uppvärmning: Direktel och luftvärmepumpar

Vatten/Avlopp: Grävd dricksvattenbrunn, Avlopp: 3 kammarbrunn med markbädd

Registrerad vattenanläggning finns.

Övrigt om byggnaden: Byggnaden är ommålad 2011

http://backslanthandel.se/

Driften av lanthandel sker i AB vilket också kan köpas tillsammans med fastigheten.

Fastigheten är momsregistrerad.

Boarea 105 kvm, lokalyta 300 kvm (enligt taxeringen).

Driftskostnad: 59 894 kr

Driftskostnad fördelas enligt följande: 

  • El: 52 024 kr/år
  • VA: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 1 870 kr/år
  • Försäkring: 5 000 kr/år

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med träfasad och plåttak

Taxering

Taxeringsår: 2016

Typkod: 321

Tomt

Tomtarea: 7 700 kvm

Tomttyp: Ängsmark med trädgårdstomt

Tomtbeskrivning: Affären på västra sidan av vägen samt förrådsbyggnad och ängsmark mot älven
Fiskerätt i älven

Gemensamhetsanläggningar:

Andel i samfällighet/GA: Bäck S:2, GA:1
Förmån, Avtalsservitut: Brunn
Förmån, Avtalsservitut: Brunn mm
Last, Ledningsrätt: Tele (a)
Last, Ledningsrätt: Tele (b)
Last, Ledningsrätt: Tele (c)
Last, Ledningsrätt: Tele (d)
Last, Ledningsrätt: Tele (e)
Last, Ledningsrätt: Tele

Vägbeskrivning

Från Kungälv mot Lilla Edet. I slutet på raksträckan i Norrmannebo ligger affären på vänster sida. Bäcks Lanthandel

Omgivning

Området: Ett naturskönt område med flera badsjöar i området. Skogen ger er svamp och bär samt fina skogspromenader. Perfekt pendelavstånd då det tar ca 15 minuter med bil till Kungälvs centrum eller ca 30 minuter till Göteborg.

Närservice: I Diseröd finns förskolor, låg- och mellanstadieskola, kyrka, pizzeria och en aktiv idrottsförening, Romelanda UF, som driver sin huvudsakliga verksamhet på Romevi där det finns boulebana, tennisbana och fotbollsplaner.
Området erbjuder också en golfbana, Lysegården golfbana med 9- och 18-hålsbana, driving range och restaurang. Under vintertid, när snön har kommit, finns här fina skidspår
En ridskola finns i området.

Kommunikation: Bussen tar dig till både Kungälv eller Lilla Edet

Intresserad av den här bostaden?

Kontakta mäklaren direkt!

Ansvarig Mäklare

Jan Erik Axelsson

Fastighetsmäklare

Mobil: 0705-93 99 00

E-post: janerik@axelssonsfast.se

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig!

SNABBFAKTA

  • Objekttyp:

    Övrig bostad

  • Fastighetsbeteckning:

    Bäck 1:19

  • Pris:

    3 500 000 kr som utgångsbud

  • Boarea:

    405 m²

  • Adress:

    Bäck 155, Romelanda Norrmannebo

  • Rum:

    7 rum

  • Tomttyp:

    Ängsmark med trädgårdstomt

  • Övrigt tomt:

    Affären på västra sidan av vägen samt förrådsbyggnad och ängsmark mot älven Fiskerätt i älven

Dokument och länkar

Här finns bostaden

  • Om du anlitar en mäklare vid försäljningen garanteras en professionell
    och korrekt skött affär. Du undviker även juridiska och praktiska fallgropar .

  • Axelssons Fastighetsbyrå har all kompetens som krävs för fastighetsförmedlingen.
    En fullservicebyrå helt enkelt.

  • Även om du inte beslutat dig för att sälja så kom in till oss och lufta dina tankar.
    En bostadsaffär behöver ofta betänketid – men frågor finns alltid – och vi svarar gärna!

Framsida

Framsida

Baksida

Baksida

Utsikt mot älven

Utsikt mot älven

Affärslokalen

Affärslokalen

Affärslokalen

Affärslokalen

Affärslokalen

Affärslokalen

Serveringsrum intill affärslokal

Serveringsrum intill affärslokal

Kontor

Kontor

Kök nedre plan

Kök nedre plan

Kök nedre plan

Kök nedre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Rum på övre plan

Kök på övre plan

Kök på övre plan

WC med dusch övre plan

WC med dusch övre plan

Hall

Hall

Rum nedre plan

Rum nedre plan

Fastighetskarta

Fastighetskarta