Lycke

Stora Ryr 330

KOMMANDE FÖRSÄLJNING: Högt på en kulle ligger denna mysiga röda stuga. Stor tomt med möjligheter för utbyggnad. Kvadratsmart bostad med stort sov- och vardagsrum. Extra förvaringsutrymme i friggebod om ca 10 kvm. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Klicka för att läsa mer

Interiör

Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum

Boarea: 44 kvm

Källa för area: Uppskattad yta

Beskrivning:

ENTRÉHALL | Välkomnande, entré med plats för såväl avhängning som förvaring i liten byrå.

VARDAGSRUM | Fönster i tre väderstreck. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats. Kaminen ger skön värme som sprider sig i huset.

KÖK | Ljust och praktiskt arbetskök med utgång till altan med trädäck. Vitvaror i form av spis med ugn, fläkt, kyl med frys samt tvättmaskin.

WC/DUSCH | Dusch och toalett väggar kaklade i en ljust blå nyans, plastmatta på golvet, tvättställ med kommod och spegel.

SOVRUM | Här finns idag plats för inte bara säng utan även fyra garderober.

Boarea är 44 kvm och biarea 10 kvm enligt taxeringsinformationen. Köpare som anser att boarean är av väsentlig betydelse bör själv göra en uppmätning innan köp.
Köpare godkänner att slutpris marknadsförs av mäklaren, om inte bör denne meddela mäklare innan kontrakt skrivs.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-planshus med friliggande förråd

Byggnationsår: 1967

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Utvändigt: Plåtisol

Tak: Betongpannor 2012

Grundläggning: Krypgrund

Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, kamin samt oljeelement/elradiator

Vatten/Avlopp: Vatten via gemensam brunn. Kommunalt vatten är förberett men behöver kompletteras, vid påkoppling tillkommer anslutningskostnad. Kostnad för det är idag ej bestämt.
Avlopp: Kommunalt

Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2015 Installerat tilluftsventiler
2013-2014 Kopplade på kommunalt avlopp
2013-2014 Fasaden ommålad
2012 Tak och papp bytta
2012 Luft/luft värmepump installerad

Planerad renoveringar:
Påkoppling utav kommunalt vatten
Asfaltering utav väg

Driftskostnad: 18 522 kr

Driftskostnad fördelas enligt följande: 

  • El: 10 109 kr/år (4 562kWh/år)
  • Sotning: 345 kr/år
  • Väg, samf: 3 000 kr/år
  • Renhållning: 2 210 kr/år
  • Försäkring: 2 858 kr/år
  • Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning. Snöröjning kostar 400 kr/gång, det vill säga att det skiljer sig från år till år. 9 fastigheter delar på snöröjningen.

Taxering

Taxeringsår: 2015

Typkod: 220

Byggnadsvärde: 324 000 kr

Markvärde: 588 000 kr

Värdeår: 1967

Totalt taxeringsvärde: 912 000 kr

Energideklaration

Energi dekl. utförd: Beställd

Energiklass: None

Tomt

Tomtarea: 1 841 kvm

Tomttyp: Trädgårdstomt och naturtomt

Tomtbeskrivning: På tomten finns i dag en isolerad friggebod med indragen el.

För mer information gällande byggnadsplan se: http://www.kungalv.se/contentassets/65f1b27747764c8893141c74c64b8cb7/planbeskrivning.pdf

Gemensamhetsanläggningar:

Förmån, Avtalsservitut: Avloppsreningsanläggning, 14-IM3-80/8334

Planbestämmelser:

Ryr stora 2:6 mfl
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1967-02-08
Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen
Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen

Omgivning

Området: Vacker natur nära havet. Här finns möjligheter att välja många aktiviteter. Lycke Golfbana med sin 18-hålsbana. Härliga Tofta spa med yoga, retreat, mindfulness m.m. Tofta Herrgård som ordnar allt från härliga middagar, konferenser, övernattningar, café och julmarknader i gammal klassisk miljö. Lycke kyrka med sina aktiviteter. Härliga bad vid Skräddarön eller ute vid Hjälms bryggor.

Närservice: Närmaste centralorten är Kärna som är 3 km bort. Där har du kommunal skola årskurs 1-6. Friskola årskurs 1-9. Flertal förskolor. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godisbutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scouter och idrottsföreningar.

Kommunikation: Buss nr 320 trafikerar sträckan Tjuvkil - Kärna - Göteborg (via Kornhalls färja) samt skolbussar kör i området.
Marstrandsexpressen, som stannar i Tjuvkil, tar er till Göteborg via Kungälvsmotet. Bussen stannar även i Ytterby för möjligheten att färdas vidare med tåg mot antingen Uddevalla eller Göteborg.

Intresserad av den här bostaden?

Kontakta mäklaren direkt!

Ansvarig Mäklare

Joakim Tevell

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-043 84 10

E-post: joakim@axelssonsfast.se

Extra Kontaktperson

Camilla Brettmo

Fastighetsmäklare

Mobil: 0723-889988

E-post: camilla@axelssonsfast.se

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig!

SNABBFAKTA

  • Objekttyp:

    1-familjs friliggande villa

  • Fastighetsbeteckning:

    Lycke-Ryr 2:26

  • Boarea:

    44 m²

  • Adress:

    Stora Ryr 330, Lycke

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Tomttyp:

    Trädgårdstomt och naturtomt

  • Övrigt tomt:

    På tomten finns i dag en isolerad friggebod med indragen el. För mer information gällande byggnadsplan se: http://www.kungalv.se/contentassets/65f1b27747764c8893141c74c64b8cb7/planbeskrivning.pdf

Dokument och länkar

Planritning

Klicka för störrre

Här finns bostaden

  • Om du anlitar en mäklare vid försäljningen garanteras en professionell
    och korrekt skött affär. Du undviker även juridiska och praktiska fallgropar .

  • Axelssons Fastighetsbyrå har all kompetens som krävs för fastighetsförmedlingen.
    En fullservicebyrå helt enkelt.

  • Även om du inte beslutat dig för att sälja så kom in till oss och lufta dina tankar.
    En bostadsaffär behöver ofta betänketid – men frågor finns alltid – och vi svarar gärna!

Välkommen till Stora Ryr 330

Välkommen till Stora Ryr 330

Praktiskt isolerat förråd med indragen el

Praktiskt isolerat förråd med indragen el

Hall med plats för liten möbel samt avhängningsmöjligheter

Hall med plats för liten möbel samt avhängningsmöjligheter

Vardagsrummet har även plats för matbord

Vardagsrummet har även plats för matbord

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum med mysig värmande kamin

Vardagsrum med mysig värmande kamin

Från köket kommer du ut på verandan

Från köket kommer du ut på verandan

Ljust sovrum med plats för flera garderober

Ljust sovrum med plats för flera garderober

Dusch och wc

Dusch och wc

Tofta Herrgård

Tofta Herrgård

Skräddarön

Skräddarön

Lycke Golfbana

Lycke Golfbana

Lycke Kyrka

Lycke Kyrka

Planritning

Planritning