Västerlanda

Rödvatten 175

Unik fastighet med liten stuga och båtbrygga på egen strand. Du som vill ha närhet till naturen med egen stuga och inte trängas med grannar, har här en chans att förvärva en avskild fastighet med strandläge. Båtplats och båt med elmotor ingår i köpet. El, avlopp och väg fram saknas. Endast visning angiven dag. Medtag flytväst vid visning.

Klicka för att läsa mer

Interiör

Antal rum: 1 rum varav 1 sovrum

Boarea: 25 kvm

Källa för area: säljarens information

Beskrivning:

KÖK OCH MATPLATS
Litet kök med tak-, väggpanel i trä och plastmatta.
STUGA
Stuga med tapet och plastmatta. Allt befintligt lösöre i hela huset ingår.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla

Byggnationsår: 1950 - tillbyggd och renoverad 2006

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 3- och 2- glas

Bjälklag: Trä

Utvändigt: Lackerad plåt

Grundmur: Plintar

Tak: Plåt

Grundläggning: Plintar

Uppvärmning: Ingen uppvärmning

Ventilationstyp: Självdrag

Vatten/Avlopp: Vatten saknas. Dricksvatten tas med i dunk. Diskvatten finns, med handpump från sjön vid diskplats. Avlopp saknas. Finns torrdass.

Övrigt om byggnaden: Altan i öster och i väster. Båtplats och båt Cresent 42D (4,20m) med elmotor 4hk Watersnake ingår i köpet (du står för bärbart bilbatteri).
El saknas och det ingår i köpet även ett bensindrivet elverk för att eventuellt driva befintlig kyl/frys och att ladda batteri för båtmotor. Ingår gasolspis med 2 plattor och 2 tuber. Man kan värma huset eventuellt med gasol och skaffa kyl med gasoldrift. Ljus med fotogen- eller oljelampor.

Driftskostnad: 2 306 kr

Driftskostnad fördelas enligt följande: 

  • Väg, samf: 1 556 kr/år
  • Försäkring: 750 kr/år
  • Beräknat antal personer: 1
  • Sommarstuga utan el, vatten och avlopp

Övriga byggnader

Torrdass, verktygsbod och diskplats under tak med handpump från sjön. Ingår reservfönster 3-glas för stugan.

Taxering

Taxeringsår: 2016

Typkod: 213

Markvärde: 301 000 kr

Totalt taxeringsvärde: 301 000 kr

Energideklaration

Energi dekl. utförd: Ej nödvändig

Tomt

Tomtarea: 647 kvm

Tomttyp: Bergstomt

Tomtbeskrivning: Skogs och bergs/strandtomt.

Gemensamhetsanläggningar:

Andel i samfällighet/GA: Hålt GA:1

Vägbeskrivning

Kör gamla Trollhättevägen nära 30 km från Kungälv mot Lilla Edet och ta in till vänster vid gul skylt "Arboskogen". Kör 2,8 km och ta av till höger vid skylt "Rödvatten". Kör 1,2 km och ta till vänster vid en skylt med "pil". Kör 1,5 km och du är framme vid Rödvatten med båtplats. Båten ligger förtöjd där. Sedan 10 minuters båtfärd till stugan med egen brygga.

Omgivning

Området: Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun, belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). I tätorten ingår numera även Ström med flera områden väster om Göta Älv i kommunens bohuslänska del, huvudsakligen inom Hjärtums men också inom Västerlanda socken. Sveriges första sluss och Lilla edets elkraftverk.
Ortens största företag har mer än hundraåriga traditioner som pappersbruk. SCA Hygiene Products AB, Edet Bruk öster om älven, med ca 500 anställda.
Lilla Edet är centralorten i Lilla Edets kommun. På andra sidan älven ligger Ström. Det bor ca 5000 personer i samhället och ca 13000 i hela kommunen.
Västerlanda ligger naturskönt söder om Lilla Edet på västra sidan av Göta Älv. Västerlanda Hembygdsgård ligger i närheten.
Skolor och barnomsorg:
Skolor inom centrum området: Fuxernaskolan (F-9). Nya skolan,friskola (F-6).
Förskola i finns i Västerlanda och övrigt inom kommunen: Kaprifolen Hjärtums förskola, Rödklövern Solgatans förskola i Ström, Smultronstället Ekaråsvägens förskola, Solrosen Fågelstigens förskola, Blåsippan Klosterängens förskola och Blåklockan Klosterängens förskola. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Tel.nr till Lilla Edets kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224
Sjön Rödvatten är en enslig sjö med inplanterad aborre.

Närservice: I centrala Lilla Edet (gångavstånd) finner du ett bra utbud av affärer. Här finns; Ica Supermarket, Banker, Radio-TV, Skoaffär, Systembolag, Apotek, Elkedja, Frisörer mm. Ett flertal pizzerior, kinarestauranger, lunchrestauranger, kaféer och konditori.

Kommunikation: Här finns bra bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 10-12 minuter med bil.
Förbi Västerlanda gå buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv.

Övrigt: Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. I huset finns även vårdcentral, apotek, och tandläkare.

VISNING

LÖR 29 JULI

kl. 13:00 - 15:00

Vänligen föranmäl via sms eller mail

Ansvarig Mäklare

Gunnar Carlström

Fastighetsmäklare

Mobil: 0723 618 618

E-post: gunnar@axelssonsfast.se

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig!

SNABBFAKTA

  • Objekttyp:

    1-familjs friliggande villa

  • Fastighetsbeteckning:

    Västerlanda-Hagen 1:29

  • Pris:

    580 000 kr utgångspris

  • Boarea:

    25 m²

  • Adress:

    Rödvatten 175, Västerlanda

  • Rum:

    1 rum varav 1 sovrum

  • Tomttyp:

    Bergstomt

  • Övrigt tomt:

    Skogs och bergs/strandtomt.

Dokument och länkar

Här finns bostaden

  • Om du anlitar en mäklare vid försäljningen garanteras en professionell
    och korrekt skött affär. Du undviker även juridiska och praktiska fallgropar .

  • Axelssons Fastighetsbyrå har all kompetens som krävs för fastighetsförmedlingen.
    En fullservicebyrå helt enkelt.

  • Även om du inte beslutat dig för att sälja så kom in till oss och lufta dina tankar.
    En bostadsaffär behöver ofta betänketid – men frågor finns alltid – och vi svarar gärna!

Rödvatten 175

Rödvatten 175

Lilla stugan på egen udde

Lilla stugan på egen udde

Egen brygga och strandtomt

Egen brygga och strandtomt

Altan mot väster

Altan mot väster

Ostört läge

Ostört läge

Utsikt från västeraltanen

Utsikt från västeraltanen

Altan mot öster för morgonkaffet

Altan mot öster för morgonkaffet

Båt och motor ingår i köpet

Båt och motor ingår i köpet

Diskplats under tak med handpump från sjön och torrdass

Diskplats under tak med handpump från sjön och torrdass

Utsikt från torrdass

Utsikt från torrdass

Kök

Kök

Kök

Kök

Stuga

Stuga

Stuga mot altan

Stuga mot altan

Planritning

Planritning

Mycket öar i Rödvatten

Mycket öar i Rödvatten

Båtplats för båten ingår

Båtplats för båten ingår

Fastighetskarta

Fastighetskarta